Ni lämnar inte över en trött ekonomi – så varför en trött fastighet (BRF)

Att hålla ordning på ekonomin är en självklarhet för alla bostadsrättsföreningar – men hur ser det ut med fastighetens skick? Den här artikeln handlar om varför energirenovering är en lika viktig del av ansvaret som siffrorna i balansräkningen.

Att sitta i styrelsen för en bostadsrättsförening är ett stort ansvar. Ekonomin ska vara i balans, avgifterna rimliga och föreningen välmående. Många styrelser är duktiga på att hålla i pengarna – men hur ser det egentligen ut med fastighetens skick?

Ventilation som inte fungerar optimalt. En fasad som läcker värme. Energikostnader som tickar på år efter år. Ändå väntar många föreningar med större renoveringar. Det kan kännas som en klok strategi – att "hålla ut" för att slippa stora investeringar. Men är det verkligen det?

Ansvar bortom siffrorna

När ni som styrelse lämnar över föreningen till nästa generation av ledamöter, vill ni självklart att ekonomin ska vara stark. Men fastigheten är lika viktig. En undermålig byggnad innebär inte bara dyrare drift – den påverkar trivseln, värdet på lägenheterna och risken för ovälkomna överraskningar i framtiden.

Att skjuta upp beslut om exempelvis energirenovering är lätt hänt. Diskussionerna handlar ofta om vad det kostar nu. Men faktum är att den verkliga kostnaden ligger i att vänta.

Fler vinster än ni tror

En energirenovering handlar inte bara om att byta fasad eller fönster. Det handlar om att framtidssäkra hela föreningens ekonomi och boendemiljö. Genom att energieffektivisera kan ni:

• Minska energiförbrukningen med upp till 65 %
• Skapa ett bättre inomhusklimat – mindre drag, bättre luft
• Höja värdet på lägenheterna
• Möta kommande krav från EU och Boverket
• Ge föreningen ett starkare långsiktigt ekonomiskt läge
• Med komplettering med solceller, kan besparingen bli så stor som 80 %.

Dessutom sker mycket av arbetet idag med metoder som minimerar störningen för de boende. Med exempelvis SmartFront-metoden sker renoveringen utvändigt, så att vardagen påverkas så lite som möjligt.

Ingen fastighet "går av sig själv"

Det är lätt att tänka att så länge inget akut händer, är allt okej. Men fastigheter åldras, och problemen smyger sig på. Radon, mögel, drag och höga uppvärmningskostnader är vanliga i äldre byggnader. Och ju längre ni väntar, desto dyrare blir det oftast att åtgärda.

Ett vanligt missförstånd är att det är billigare att "hålla ut". I verkligheten kan en energislukande fastighet kosta föreningen långt mer än vad en renovering skulle göra – år efter år.

Ta första steget – med fakta på bordet

Det fina är att ni inte behöver gissa vad som är rätt för just er bostadsrättsförening. Med en energianalys får ni svart på vitt hur mycket energi fastigheten drar idag, var problemen finns och vilken besparingspotential som faktiskt finns. Ni får också en tydlig plan för vad som kan göras och vad det skulle innebära ekonomiskt.

Att ta ansvar som styrelse handlar om både ekonomi och långsiktighet. Ni lämnar inte över en trött ekonomi – lämna inte heller över en trött fastighet.

 

Boka en energianalys idag och ta reda på hur er förening kan stärka både ekonomi och boendekvalitet.