Ett av Sveriges största projekt för energieffektivisering av befintliga flerbostadshus - Brf Guldsmeden, Sundsvall

När underhåll blir en investering för framtiden

Brf Guldsmeden i Sundsvall visar hur ett traditionellt fasadprojekt kan utvecklas till en komplett energirenovering som förbättrar både ekonomi, inomhusmiljö och fastighetsvärde.

Genom SmartFront-metoden kombineras fasadrenovering med modern FTX-ventilation och tilläggsisolering i ett och samma projekt – utan omfattande ingrepp inne i lägenheterna.

Fakta om projektet

Fastigheter: 4 st höghus
Byggår: 1964-1965
Total bostadsyta: 17 857 m2
Total lokalyta: 4856 m2
Byggtid: cirka 26 månader
Totalentreprenör: Picea Bygg AB
Underentreprenör: Front RK AB - en del av Fasadgruppen
Metod: SmartFront metoden

Utmaningen
Precis som många fastigheter från 1960-talet stod Brf Guldsmeden inför flera stora utmaningar:

• Åldrande fasader
• Bristfällig ventilation
• Höga energikostnader
• Köldbryggor och kallras
• Behov av omfattande underhåll
• Krav på förbättrad energiprestanda inför framtiden

Istället för att lösa varje problem var för sig valdes en samlad strategi där hela klimatskalet uppgraderas samtidigt.

SmartFront-metoden

Projektet omfattar:

✅ Ny ventilerad och tilläggsisolerad fasad

✅ Installation av nytt FTX-system med värmeåtervinning

✅ Utvändig kanaldragning

✅ Eliminering av köldbryggor

✅ Modernisering av byggnadens klimatskal

✅ Förbättrat inomhusklimat

Eftersom installationen sker från utsidan behöver inga nya ventilationsschakt byggas inne i lägenheterna och de boende kan i huvudsak bo kvar under produktionen.

Förväntade effekter
Lägre driftkostnader
Liknande SmartFront-projekt har visat energibesparingar på 60-75%, vilket kan ge mycket stora ekonomiska effekter över byggnadens livslängd.
Förbättrad boendemiljö och minskad risk för fukt/mögelrelaterade sjukdomar.

Bättre boendemiljö

• Renare luft
• Minskad luktöverföring
• Lägre bullernivå
• Färre kallras
• Jämnare temperatur
• Högre komfort

Projektet stärker byggnadens förutsättningar att möta kommande krav på energiprestanda och bidrar samtidigt till ett lägre klimatavtryck samtidigt som husen blir framtidssäkrade.

Varför är projektet unikt?

Brf Guldsmeden är ett av de största SmartFront-projekten i Sverige och visar att det går att genomföra omfattande energirenoveringar utan att:

• evakuera de boende,
• förlora bostadsyta,
• eller bygga nya installationsschakt invändigt.

Ventilationssystemet integreras istället i fasaden, vilket skapar en effektiv och kostnadsmässig helhetslösning.

Fasadgruppen och SmartFront

SmartFront är Fasadgruppens patenterade metod för att kombinera:

• energieffektivisering,
• fasadrenovering,
• modern ventilation,
• förbättrad boendemiljö,
• och långsiktigt värdeskapande.

Metoden är särskilt utvecklad för flerbostadshus från 1950-, 60- och 70-talet där ventilation, energiförbrukning och klimatskal ofta behöver uppgraderas samtidigt.

Citat: "Många renoverar. Få optimerar. Brf Guldsmeden visar hur en genomtänkt energirenovering kan skapa lägre driftkostnader, bättre inomhusmiljö och ett starkare fastighetsvärde under decennier framåt."

Stefan Forsberg
Affärsutveckling & Produktchef SmartFront -Fasadgruppen