Projekt: HSB Skidstaven, Västertorp
Stad: Stockholm
Slutfört: Pilotprojekt

Kraftigt sänkt energianvändning i pilotprojekt

Från energiklass G till C på åtta år och 66 procents lägre energianvändning. Det är resultatet av HSB Stockholms omfattande energirenovering av en typfastighet i Västertorp. Nu presenteras slutsatserna från pilotprojektet i en rapport.

Av: Amanda Hardwick | Foto: Jens Dahlborg

I Skidstaven visar vi att det är fullt möjligt att nå samma energiprestanda i äldre flerbostadshus som i nyproducerade. Det är en lönsam investering i planetära termer, men betydligt svårare att motivera ekonomiskt, trots en halverad energikostnad, säger Anders Joachimsson, chef för hyresfastigheter, HSB Stockholm.

I Skidstaven har teoretiska antaganden omsatts i praktiken. Utgångspunkten i projektet har varit att besvara frågan hur långt det är möjligt att med all tillgänglig teknik sänka energianvändningen i en typfastighet från 40-talet. Något som krävt medvetet och ovanligt stora energiinvesteringar jämfört med ett genomsnittligt ROT-projekt. Med bland annat bergvärme och solceller, tilläggsisolering och FTX-ventilation har energianvändningen i den 70 år gamla fastigheten minskat från 203 till 69 kWh/kvm/år - en minskning med 66 procent.

- Det är i nivå med energikraven för nyproduktion vid tidpunkten för renoveringen och innebär att vi förflyttat Skidstaven från energiklass G till C, säger Anders Joachimsson.
Frågan om att sänka energianvändningen i det befintliga beståndet är central för många fastighetsägare, både av kostnads- och klimatskäl. Och frågan har aktualiserats yttligare i och med EU:s energiprestandakrav EPBD, som innebär att energianvändningen i bostadshus ska minska påtagligt de närmaste årtiondena, där 55 procent av minskningen ske i byggnader som idag har sämst energiprestanda. 

Vi välkomnar ökade krav, det är ett måste. Men det är även ekonomiskt stöd för energirenoveringar. I Skidstaven har vi en återbetalningstid på cirka 30 år, vilket ingen fastighetsägare kan motivera. Ska branschen lyckas ställa om behöver energieffektiveringsstödet återinföras, avslutar Anders Joachimsson.

Skidstaven 1 uppfördes 1948 och rymmer med sina tre huskroppar 36 lägenheter om 1-3 rok. Fastigheten förvärvades av HSB Stockholm år 2010, och stamrenovering genomfördes 2013-2014. Därefter har följande åtgärder vidtagits i fastigheten:

  • Montering av energieffektiva fönster och balkongdörrar
  • Tilläggsisolering samt fasadrenovering
  • FTX-system med utvändiga tilluftskanaler
  • Installation av ny bergvärmeanläggning
  • Installation av solceller på taken (96 paneler)
  • Energieffektiva torkskåp i tvättstugan, med värmeåtervinning
  • Installation av temperatur- och fuktgivare i samtliga lägenheter
  • Scada-system för övervakning och styrning av fastigheten

Stefan Forsberg

Produktchef SmartFront / Försäljning Fasadgruppen

070-241 70 15
stefan.forsberg@fasadgruppen.se

Behöver du också hjälp?